Votre spécialiste en tant que marchand de biens
Découvrez nos services uniques chez BâtiViva, conçus pour transformer vos biens existants en opportunités exceptionnelles pour de futurs acquéreurs. En tant que professionnels de l'immobilier situés à La Bâtie Montgascon, nous nous engageons à apporter des solutions sur mesure pour chaque projet.
Nos prestations de service
Nous proposons une gamme de services spécialisés pour répondre à vos besoins en matière de division parcellaire ou de bâti et de rénovation énergétique. Notre approche personnalisée garantit des solutions efficaces et adaptées à chaque situation.
Division de bâtis
Transformez votre bien immobilier existant en créant plusieurs unités d'habitation distinctes, augmentant ainsi sa valeur et son potentiel locatif.
La division de bâtis est une opération immobilière qui consiste à séparer un bâtiment existant en plusieurs unités indépendantes.
Elle peut concerner un immeuble, une maison ou un local, divisé en plusieurs logements ou lots distincts.
Chaque unité dispose généralement de ses propres accès, compteurs et équipements.
La division peut être juridique (création de lots, copropriété) et/ou physique (travaux de cloisonnement).
Cette opération doit respecter les règles d’urbanisme, de sécurité et d’habitabilité.
Elle nécessite souvent des autorisations administratives.
Division parcellaire
La division parcellaire est une opération foncière qui consiste à diviser un terrain (une parcelle cadastrale) en plusieurs parcelles distinctes.
Chaque nouvelle parcelle devient juridiquement indépendante et peut être vendue ou construite séparément.
Cette division est réalisée par un géomètre-expert, qui délimite précisément les terrains.
Elle peut être faite en vue d’une vente, d’une construction ou d’un projet immobilier.
La division parcellaire doit respecter les règles d’urbanisme (PLU, accès, réseaux, surface minimale).
Selon le projet, elle peut nécessiter une déclaration préalable ou un permis d’aménager.
Elle ne concerne que le terrain, contrairement à la division de bâtis qui concerne les constructions.
La division parcellaire est fréquente en lotissement ou en opération d’investissement.
Rénovation de biens
La rénovation de biens immobiliers consiste à réaliser des travaux sur un logement ou un bâtiment existant afin d’en améliorer l’état, le confort ou la valeur.
Elle peut inclure des travaux de remise en état, de modernisation ou de mise aux normes.
La rénovation peut être légère (peinture, sols) ou lourde (structure, électricité, plomberie).
Elle vise souvent à augmenter la valeur du bien ou à le rendre habitable ou attractif.
Les travaux peuvent aussi améliorer la performance énergétique du logement.
La rénovation doit respecter les règles de construction et de sécurité.
Notre engagement : un projet unique pour chaque client
Chez BâtiViva, nous comprenons que chaque bien est unique. Notre objectif est de vous offrir une solution sur mesure, adaptée à votre situation spécifique et à vos besoins. Faites confiance à notre expertise.
Services professionnels
Nous vous accompagnons à chaque étape de la vente ou achat du bien : de l'étude du dossier, en passant par tous les aspects réglementaires, techniques et juridiques jusqu'à la signature chez le notaire.
Notre travail
Notre plus-value réside dans notre capacité à trouver des solutions innovantes pour valoriser les biens existants. Nous transformons les contraintes en opportunités, en tirant le meilleur parti de chaque situation.
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